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HOME > 任意売却・競売用語集 > 抵当権 


任意売却・競売用語集

抵当権

 

債務者または第三者(物上保証人)に用益させたままで、債務の担保として提供した不動産等について、優先弁済を受ける担保物権をいう(民法369条以下)。優先弁済は、通常民事執行法に従い換価(任意競売)によるが、破産の場合は別除権(破産法92条以下)、会社更生では更生担保権(会社更生法123条等)によって行う。抵当権者は目的物の交換価値だけを確保し、設定者に使用収益権を留保することから、生産財について最も合理的な担保とされ、不動産に限らず、特別法により、鉄道財団(鉄道抵当法)、工場財団(工場抵当法)、航空機(航空機抵当法)、船舶(商法848条以下)、自動車(自動車抵当法)、建設機械(建設機械抵当法)等を対象とする抵当権もある。


あ   か   さ
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一般媒介契約
委任状
延滞
オーバーローン
親子間売買
  買付証明書
瑕疵担保責任
仮差押
仮登記
元金
期限の利益
期限の利益の喪失
求償権(民法459条)
金銭消費賃借契約
現況調査報告書
競売
競売取下
競売開始決定通知
強制競売
強制執行
給与差押
過払い金返還請求
給与所得者等再生
個人民事再生

 

サービサー
債権者
債務者
債権譲渡
催告書
催告状・督促書
債務整理
詐害行為
差押
差押取下げ
残債務
三点セット
執行官
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  (旧住宅金融公庫)

自己破産
専任媒介契約


た   な   は
代位弁済
滞納
短期賃貸借制度
担保
担保割れ不動産
長期賃貸借
遅延損害金
抵当権
抵当権解除
抵当権抹消(消滅)請求
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登記簿・登記簿謄本
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